カワケンのほほんブログ

失敗しない土地の探し方。不動産取引の流れ

こんにちわ。

ホームページ　川永建設のホームページ


大田原市でFPの家・注文木造住宅を建てさせて頂いてます。



川永建設のけんさんです。

いつも見に来てくれて、ありがとう。

今回は不動産業界そのものを少し勉強しましょう。

それでは、不動産取引の流れを少しお話しますね。

皆さんは、今現在、不動産業者を回ったり、チラシや雑誌を見て

情報収集する立場の人です。それは、買主となります。

買主様は、気に入った不動産を購入すると、紹介していただいた不動産会社へ3％の仲介手数料をお支払いします。

次に、売る方の立場の方を売主といいます。

売主様も、自分の土地を売るために、いくつかの不動産会社から情報収集を行います。

ここでは、価格や販売方法などを各社検討して、

どこの会社に売却依頼をかけるか検討します。
最終的に売買契約が成立すると、

買主様と同じように不動産会社へ3％の仲介手数料をお支払いします。

これが、一般的な不動産取引の流れです。
今日はここまで。

皆様のオウチが年中爽やかな生活になります様に、

お手伝いさせてください。


ホームページ　川永建設のホームページ
フェイスブック　（川永憲三）　　フェイスブック

失敗しない土地の探し方。

こんにちわ。

ホームページ　川永建設のホームページ


大田原市でFPの家・注文木造住宅を建てさせて頂いてます。



川永建設のけんさんです。

いつも見に来てくれて、ありがとう。

失敗しない土地探しを書きたいと思います。

最初に、一番大切なことをお話したいので、質問を致（いた）しますね。

「どうして、あなたは土地を買うのでしょうか？」

そうですね。家を建てるためです。

でも、土地探しを始めると、

なかなか、良い土地にめぐり合えなかったり、

土地にかかる予算についてよくわからず、

いつの間にか、家を建てるための土地探しから、
土地探しだけが目的となってしまうのです。

その結果、

家族が幸せになるための家づくりが出来なくなってしまうのです。

ではまた、

皆様のオウチが年中爽やかな生活になります様に、

お手伝いさせてください。


ホームページ　川永建設のホームページ
フェイスブック　（川永憲三）　　フェイスブック

こんにちわ。ホームペ...

こんにちわ。

ホームページ　川永建設のホームページ


大田原市でFPの家・注文木造住宅を建てさせて頂いてます。



川永建設のけんさんです。

いつも見に来てくれて、ありがとう。


今日は、ちょっといいことが、ありました。

栃木県のヒートショックを無くすには、

断熱を考えなくては行けない。


それを芯にして建てた新築の家、


FPの家


FPの家を建てさせてもらった、OBのお宅に、

母親が、行って来ました。


今年の花粉は早い見たいで、もう来ている人は、きている。


その母親も、花粉症


そのFPの家に行ってきての一言。


やっぱりFPは、いいんだね。



私、（よし。その言葉頂きました。）

そのFPで建てた。OBのお客さん宅に入って一回鼻かんだ後、一回も鼻かまずにいられました。


うちに帰ってきたら、また鼻かむ様になった。


私の家は残念ながら、違いますが。
（よく何年か前にこの工法に会っていたら絶対建ててたのに。と、親がいっています。


OB宅は、気密（隙間がなく）がよく、計画換気をされているので、


花粉がはいらない。入りづらい。


もし入ったとしても、すぐに外に出してくれる。


だから、鼻水が出なかった。



皆様のオウチが年中爽やかな生活になります様に、

お手伝いさせてください。


ホームページ　川永建設のホームページ
フェイスブック　（川永憲三）　　フェイスブック

サトカメエキサイティングにいって思った私はこうなる。

こんにちわ。

ホームページ　川永建設のホームページ


大田原市でFPの家・注文木造住宅を建てさせて頂いてます。



川永建設のけんさんです。

いつも見に来てくれて、ありがとう。


昨日の印象に残った話を保存共有したいと思い残します。

例えば、東京で私好みのボールペンを見つけた、

使いやすいほれ込んだ。でも東京にしかそのボールペンは売っていない。

使うとインクもなくなる。

でもそのボールペンは使いたい。

中身のインク買おう。

A　東京までいきインクを買う。

B　アマゾンさんを検索　注文　２日後に届く。


まあ、普通に考えると、

B　アマゾンさんに頼む
C　近所の文具店に行き注文する。

ですよね。

自分で探し見つけたので俺のだ。と思っている。

でも、そこに物だけじゃなく、事や人が介入すると違うはず。

仲がいい信頼出来る人に勧められて

私好みのボールペンを買った。

書きやすいほれ込んだ。

上のA・B　どっちに行きます。

Aに行く人はいるはず。


私はそんなAの人物になるぞ。

それと、私の好きな言葉にこんな言葉があります。

心が変われば　　態度が変わる
態度が変われば　行動が変わる
行動が変われば　習慣が変わる
習慣が変われば　人格が変わる
人格が変われば　運命が変わる
運命が変われば　人生が変わる


まさしくその通りだと

心が荒んでいると　態度も悪くなる。

心を変え人のためにと思えば、　

態度も人の為の行動になる

買われるはず。

ではまた。


皆様のオウチが年中爽やかな生活になります様に、

お手伝いさせてください。


ホームページ　川永建設のホームページ
フェイスブック　（川永憲三）　　フェイスブック

覚え書き、OBのお客様の話とても参考になります。

こんにちわ。

ホームページ　川永建設のホームページ


大田原市でFPの家・注文木造住宅を建てさせて頂いてます。



川永建設のけんさんです。

いつも見に来てくれて、ありがとう。


今日聞いたことを、忘れたくないので、書きます。

私たちが、建てている家  FPの家に住んでる方から聞きました。
冬、エアコン常につけといた方が、効率がいいですよ。と言うお話をさせて頂きました。

何故かって、エアコンの設定温度に到達するまでが、一番お金がかかるからつけっぱなしにしてた方が良いですよ。っという話、

ですが、すぐ止めてしまうそうです。

何でと聞きました。

座っていると、ちょうど良いんだけど、
掃除とか少し動いていると、汗かいちゃって暑くてしょうがないんだもん。

だから、すぐ奥さんに止められちゃうだよ。と、笑いながら話してくださいました。

羨ましいです。

他にも、朝5時頃に起きるそうです。さほど寒くないみたいですが、エアコンをつけます。20帖以上あるリビングに、
エアコンの大きさは、12帖用の何ですが、暑くなって、7時には、止めてしまうそうです。

私もこの頃5時に起きて仕事してます。布団から出ると、半端なく寒いです。暖房なんて付けている暇があったら、着替えた方がいいと。



正しくこんな感じ、だから早く着替えたい。


皆様のオウチが年中爽やかな生活になります様に、

お手伝いさせてください。


ホームページ　川永建設のホームページ
フェイスブック　（川永憲三）　　フェイスブック